• 2014-3-27 10:38:00
• 来源：商丘网—商丘日报
反映人：乔先生
反映问题：从去年12月份开始，海亚春天小区物业（阳光物业公司）每月向每户收取15元的电梯维修费，不知这种收费是否合理？
办理结果：针对此问题，记者通过市发展和改革委员会了解到，《物权法》第七十二条明确规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”电梯是整个楼宇配套设施之一，属于所有业主共有及使用，物业公司根据这一法律规定对业主包括一楼业主收取电梯费。住宅电梯维修费在物业管理条例里没有明确的条款，也没说是不是可以动用维修基金，这在全省、全国几乎都是空白。因此，《商丘市物业服务收费管理暂行办法》也未明确规定高层住宅电梯维修服务收费标准，目前可行的办法只能是业主自行协商。电梯的大修目前也没有任何年限规定，只有北京出台过地方性政策。电梯一般是不需要大修，小范围的配件更换倒是可以，比如按钮、显示、齿轮油、接触器、电线及其他小配件等。目前来讲，只有电梯通不过当地的定期检验，而且已经没有维修整改价值，或者整改金额很高时，才考虑大修或者改造、更新。