----住建局：出于房屋结构安全考虑，不建议市民盲目自发安装
• 2014-4-25 10:29:00
• 来源：瑞安日报 
 

    “我是一个多层住宅的业主，住在7楼。随着年龄的增长，每天都承受爬楼梯的痛苦，近段时间，我们这幢楼的14户业主都表示同意出钱安装电梯，我们是否可以直接安装？我市有没有相关审批？”《瑞网议事厅》问题编号11530反映了多层老旧住宅加装电梯的问题。据了解，目前我市20世纪八九十年代和21世纪初建设的5至7层的楼房中，大多没安装电梯。目前很多住户都进入中老龄阶段，缺少电梯设备，老年住户上下楼诸多困难，于是有市民便提出了在旧楼加装电梯的想法。
　　爬楼太辛苦，老人宁愿回乡下
　　郑先生住在万松西路4幢7楼，这片开放式小区是1997年建成的，没有电梯。
　　郑先生现在同他的父母和外婆一起居住。父母都已退休在家，外婆更是80岁高龄。“外婆身体还算不错，每天还去体育馆早锻炼的，但看着她老人家爬楼梯，那叫一个辛苦，走上一层就要站着歇一会。”郑先生说，以前外婆住的老房子在三楼，每天买菜，出去散步，几乎每天都要下楼三四次，如今搬到万松西路，老人家觉得爬7楼太吃力了，所以一天最多只下楼一次。
　　“如果我们楼要装电梯，我是肯定支持的。年纪小一点爬楼就当锻炼身体，可这年纪一大，爬楼就很不方便了。”郑先生说。
　　家住林宅巷粮食局宿舍的蔡大妈每天最不愿面对的便是爬楼。去年10月份，蔡大妈为了照顾上高三的孙女，从飞云搬来住进了5楼儿子家。蔡大妈要早锻炼，还要买菜，加上出去转转，每天没少爬楼梯。“虽说5楼也不高，但对于我来说够呛。等孙女考上大学，我就回乡下住，爬楼梯实在吃不消。”
　　蔡大妈的儿子蔡先生说，现在社会老年人多了，且很多老人住在这种建成已30年的老宿舍楼里，一般都是5至6层。一些老年人说起爬楼就感叹岁月不饶人，要是这些旧房子也能安装上电梯就好了。
　　最大困难在于住户需达成统一意见
　　“加装电梯哪有那么容易，楼上楼下意见难统一。”住在万松西路郑先生楼下的张女士说，“之前一些业主代表也开会讨论过这个事情，最后因意见不一致，就不了了之了。”
　　记者了解到，由于不同楼层住户对电梯的需求程度不同，因此，对加装电梯意见不一。
　　“我觉得我们这里安装电梯没必要，天天爬楼很好，还锻炼身体。”住在4楼的王先生表示了反对意见。同一栋楼的周女士也持同样的观点：“我住2楼安装什么电梯嘛，没那个需要，要安装也是高楼层的事，我们不支持。”
　　大部分居住在4层以上的居民呼声很高，加装电梯对高层居民有好处，生活更方便了、房屋也会升值，而3楼以下居民则多持反对意见，也有不少低层住户担心有可能破坏建筑的外立面、影响通风和采光。蔡先生坦言：“毕竟是有点年头的老房子，再装上电梯，恐怕吃不消。”
　　不建议市民盲目自发安装
　　那么，旧楼加装电梯，落实到实际操作层面，在技术上行不行得通？需要哪些部门审批？
　　住建局相关工作人员表示，我市确实存在着大量没有配备电梯的六七层建筑物。多层住宅加装电梯，对完善住宅功能、改善居住条件、优化住房结构、缓解供需矛盾、提高生活质量、解决住户特别是年老体弱住户上下楼的不便，有着积极的社会意义，也是国际上流行的一种旧住宅改善办法。
　　但是，由于多层住宅加装电梯是一项全新的工作，目前还没有相应的法律政策规定，没有一个系统的操作规程。虽然温州市于2013年出台了《温州市人民政府办公室关于市区既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》，但其内容只是指导意见，也没有具体操作规定，要求各地根据实际制订实施办法，因此其操作性并不强。
　　据了解，加装电梯涉及到土地、住建、环保、市政、供电、消防、技监等多个部门，因此需要市政府出面协调，研究制订指导意见或暂行办法，明确多层住宅加装电梯工作单元住户自愿和主体原则、审批部门、审批条件和审批程序以及支持措施等。目前我市还没这项审批，出于房屋结构安全考虑，不建议市民盲目自发安装，业主直接安装电梯不受法律保护。
　　据市质监局特种设备安全监察科负责人介绍，根据《特种设备安全法》相关规定，电梯等特种设备的使用应当具有规定的安全距离、安全防护措施。与特种设备安全相关的建筑物、附属设施，应当符合有关法律、行政法规的规定。
　　安装电梯的成本
　　安装电梯费用如何？一年运行成本需要多少？昨日，记者咨询了温州法奥电梯有限公司工程师梅雪雄。
　　梅雪雄告诉记者，对于一般民用住宅，要根据现场情况进行设计，勘察是否对消防、采光、水管电线等有影响，并出具房屋加固方案，通过市住建局审批。
　　梅雪雄算了一笔安装账：根据品牌不同，电梯价格也不一样。一般来说，7层楼的电梯购买、安装费用约16-17万元，而井道的价格需要根据楼房建筑的复杂程度而定。
　　对于电梯运行费用，梅雪雄估算，电梯维护保养费一个月大概300元钱，加上700余元年检费用，平均下来，一栋楼居民每户每年需要1000元左右。
　　家住万松西路小区的郑先生希望安装电梯。