• 2014-5-12 11:04:00
• 来源：电梯在线
 

 
    三、术语和定义
1.清包：是指只提供劳务，不提供任何电梯配件。
2.半包：是指既提供劳务，又适当承担电梯配件（500元以下）。
3.全包：是指既提供劳务，又承担大多数电梯配件（但电梯：曳引机、控制柜主印版、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主印板除外）。
4.质保：电梯质保期由于不收费，所以不属于本价格范畴。
5.使用时间：以北京市质量技术监督局验收合格之日起计。
    四、取费规则
1.电梯、自动扶梯和自动人行道使用时间≤5年内
（1）电梯执行电梯日常维护保养收费标准。
（2）电梯8层（9层／8站按8层计）以上，每增加一层加收600元／年；载货电梯额定载荷2吨以上，每增加1吨加收10%。
（3）自动扶梯和自动人行道执行自动扶梯和自动人行道日常维护保养收费标准。
（4）如果自动扶梯提升高度大于6m的超过部分每米加收10%；自动人行道长度大于8m，每增加2m（不足2m按2m计）加收5%，最高不超过20%。
2.电梯、自动扶梯和自动人行道使用时间大于5年的
电梯、自动扶梯和自动人行道按使用时间≤5年内取费标准的150%收取。
3.其它项目：如增加电梯、自动扶梯和自动人行道的保驾服务、驻点服务、延长时间服务、提供电梯司机、提供备品备件、维修、中修、大修、改造等项目，如发生时，电梯使用管理单位与电梯日常维护保养单位另行协商签订专项合同收取费用。
    五、液压电梯、杂物电梯收费标准
1.液压电梯、杂物电梯使用时间≤5年内
（1）液压电梯按电梯日常维护保养收费标准（≤8层）的120%收取。
（2）杂物电梯按电梯日常维护保养收费标准（≤8层）的70%收取。
（3）液压电梯8层（9层／8站按8层计）以上，每增加一层加收600元／年。
2.液压电梯、杂物电梯使用时间大于5年的
液压电梯、杂物电梯按使用时间≤5年内取费标准的150%收取。
3.其它项目：如增加液压电梯、杂物电梯的保驾服务、驻点服务、延长时间服务、提供电梯司机、提供备品备件、维修、中修、大修、改造等项目，如发生时，电梯使用管理单位与电梯日常维护保养单位另行协商签订专项合同收取费用。

 
 
 
    （二）收费系数

1、楼层系数：每增加五层加5%；10层以下的由维保单位和使用单位协商确定，但最低不得低于3000元（清包价）；
2、速度系数：额定速度≥1.75m/s增加10%；>2.5m/s的由维保单位和使用单位协商确定，本方案不做特殊要求；
3、额定载重量系数：额定载重量大于1350kg增加10%
4、使用年限系数：≥5年增加10%，≥8年增加20%；
5、使用场所系数：公共场所增加20%；单个小区电梯台数每超过30台，单台收费可降低5%，最多降低30%。
    （三）最低收费标准

    最低收费标准=基本收费×（1+楼层系数+速度系数+额定载重量系数+使用年限系数+使用场所系数）
二、载货电梯
 
 
   （二）收费系数

1、楼层系数：以4层/4站为准，每增加一层加5%；
2、额定载重量系数：额定载重量≥5000kg增加30%；
3、使用年限系数：≥5年增加10%，≥8年增加20%。
  （三）最低收费标准

   最低收费标准=基本收费×（1+楼层系数+额定载重量系数+使用年限系数）

    （二）收费系数

1、高（长）度系数：自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5%，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收2%；
2、使用年限：≥5年增加10%；≥8年增加20%。
    （三）最低收费标准

    最低收费标准=基本收费×（1+高（长）度系数+使用年限系数）。

    补充说明：
1、省内各设区市根据本地经济发展情况，在保证电梯维保质量和维保市场规范有序的前提下，可对本参考价格进行适当调整。
2、特殊型式电梯（如防爆电梯、杂物电梯等）的日常维护保养价格使用单位和维保单位可根据实际情况协商确定

    8.广州电梯维保指导价格
 
    10层站以下电梯的指导价格不低于455元/月•台

    编者按：指导价格目前网络上能找到就这些，广东很早就推出了，媒体也当时报道了，可是为什么这些数据都百度不到呢，在本身指导价格不被重视的情况下，大家再不普及这个价格，让老百姓和维保人员怎么接受怎么形成一种意识呢。
 
    现在维保恶意竞争很厉害，这更需要我们监管部门以及各个电梯协会，媒体，电梯厂和安装公司去普及这种价格体系，形成一个良性的市场环境。