最近，不断有政法公寓二期的居民向《今日》反映，他们小区的四部电梯从昨天开始全部停用了，居民上下全靠步行，大家已经吃不消了。到底怎么回事？9月17日，记者首次来到小区了解情况。记者在现场了解到，目前整个政法公寓里面，四部电梯全部停用，小区中这样的居民楼一共有两栋，每层住六户居民，楼高27层，也就是说现在有300多户居民，每天只能靠爬楼梯上下楼。

    四部电梯全部停用，难道都出了故障吗？居民说，9月15号，物业曾经贴出了一张电梯停运的通知。记者看到，小区的宣传栏和居民楼一楼都贴着通知。居民们说，最近几年小区里的四部电梯经常出现问题，这一次停用是因为超出了使用年限，必须更换或者改造。电梯存在安全隐患当然不能再继续使用，这一点大家都同意，可问题是物业只是把电梯停了，而没有给出具体的解决办法。

    那么电梯要停到什么时候？下一步是更换还是改造呢？为了进一步了解情况，记者找到了小区物业。物业工作人员称，9月14号，市北区质监局对小区的电梯进行了年审，审查结果是该小区的四部电梯存在安全隐患，应立即停止使用。

    物业工作人员说，政法公寓二期建于1999年，而青岛市在2003年才开始交付房屋维修资金，最近两天他们在资金管理中心也没有查到政法公寓的账户。

    27层的居民楼，上下全靠步行，对居民来说可不是件小事儿。可照物业的说法，小区维修基金，这换电梯确实有困难。可一位业主却打来电话说，他们小区其实有房屋维修金，而且在2009年前后还曾经起用过一次。那业主和物业的说法，到底哪个准确呢？

    为了进一步对情况进行核实，记者拨通了市房屋专项维修资金管理中心的电话。

    给我们打热线的业主不方便接受采访，不过他很确定，房屋维修金曾经启用过一起，当时是去市住房保障中心办理的。为此，记者来到了位于八大峡的青岛市住房保障中心，工作人员称，2012年3月1号之前的维修资金需要到房改指挥处去查询。记者随后进行了查询，工作人员确认，2009年，政法公寓二期曾起用过一笔40多万的维修金。

    经过记者核实，政法公寓二期确实有房屋维修金，不过要想查到具体的数额，还需要由小区业委会或居委会出面，而是否能启用维修金，也要由全体业主进行表决。可是自从上届业委会在去年11月到期之后，新的业委会迟迟未能成立，并且居委会也无法代管，解决电梯问题，又陷入了困境。

    物业经理说，小区的四部电梯从1999年投入运行至今已有16年，中间又经历过数次维修。目前，电梯的生产商和维修商都被其他公司合并，所以现在最好的办法就是更换新的电梯。

    按照相关规定，没有业委会的小区由社区居委会行使代管职责。不过，政法公寓二期所属的佳木斯路居委会却无法参与小区事务。因为从去年他们代管之后，和一些业主闹得很不愉快。

    不过，物业却坚持，小区里的重大事项必须要由业委会牵头表决。为此，记者又来到了小区所属的辽源路街道办事处。工作人员告诉记者，从去年11月开始，他们已经选举过两次业委会了，但每次的投票数都不符合要求。

    那么为什么大家的积极性不高呢？记者又返回了政法公寓二期。

    成立业委会困难重重，即便业委会能够成立，更换电梯还将需要一段时间。每天爬这么高的楼层，楼里的居民，尤其是老年人确实是吃不消。更换电梯全体业主的大事，希望大家能用积极的态度来解决问题，要么成立业委会，要么让居委会代管，总要想出个办法来。