本报讯（盛巍 记者 刘述波）记者从市住房专项维修资金管理中心获悉，年初至今，全市已有39个小区启用维修资金对电梯进行维修改造，1.4万户业主直接受益。

　　光芒大厦小区于2000年进户，小区两部电梯经过10多年运行早已过了质保期，先后出现过停梯、滑梯、钢丝绳滑轨等险情，存在较大安全隐患。小区业主多次将情况反映到物业公司，要求彻底维修电梯。由于物业企业收取的物业费仅够维持电梯的日常简单维护，如果对电梯大修改造，资金来源问题成为必须解决的当务之急。经业主同意，决定动用住房专项维修资金。

　　根据《哈尔滨市城市住房专项维修资金管理试行办法》，小区电梯属于共用设施设备，过了质保期可以申请使用维修资金，但需满足3个条件，即：维修列支范围内业主交存了住房专项维修资金；共用部位共用设施设备保修期已满；有明确的分摊标准，并且经过列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

　　在满足上述条件后，该小区物业企业联系了电梯维保单位，制定电梯维修工程预算，形成维修资金使用方案，并由业主委托物业公司全权办理维修资金使用申请事宜。维修资金使用方案依法表决通过，并在小区公示无异议后，向维修资金管理中心递交了维修资金使用备案所需材料。中心按照维修资金备案流程审核备案后，划拨维修工程款。待工程完工并经专业部门检验合格，由物业公司持结算材料到维修资金管理中心申请划拨结算工程款。

　　目前我国一部电梯的正常“黄金使用年限”大致在15年左右。但事实上，许多高层电梯在高负荷运转的情况下，使用五六年后就开始频繁出现故障。高额维修费问题给很多小区业主和物业企业带来困扰，目前哈尔滨市多个小区通过启用维修资金“医”好了电梯，保障了其正常运转。