两部电梯，一部“罢工”（右)，另一部“带病作业”

    “住进来才两个月，电梯坏了就有一个多月时间，你说糟不糟心。”1月4日上午，家住市区河畔花城小区E52号楼的王女士，将电动车从电梯里推出，刚好遇见等电梯上楼的邻居，两人对小区电梯问题又吐糟了一番。

    而据记者了解，在这短短的一个多月内，河畔花城小区建设单位因小区电梯质量问题，已被相关单位约谈过两次、上门口头督促整改三次。1月4日下午，第三份书面督促整改公告下发至该小区，并张贴上墙。遗憾的是，在质监工作人员转身离开不久，公告就不见了踪影。一部电梯、三份整改公告，多次博弈未果，背后到底隐藏着怎样的利益纠葛？记者1月4日就相关问题进行了走访。

    “换个配件要一个多月？”

    当天上午，记者赶到河畔花城小区E52号楼所在电梯现场发现，该楼入户电梯共两部，一部处于断电“罢工”状态，另一部则伴随着沙沙作响的杂音，不断运载业主上下楼。听得出，“在岗”的这部电梯，也是“带病作业”。

    “因为电梯的事情，这一个多月我就找了物业三次了，他们一直说是（电梯）配件还没配到，可换个配件要一个多月？”家住该楼28层的王女士告诉记者，她刚住过来两个月，经常遇到电梯闹毛病，“差不多一个星期要坏两次，其中一部修了一个多月还没修好”。两梯四户33层楼，住了100多户人家，就靠剩下的这部电梯了，可还经常出问题，“1月4日还修了两三个小时”。

    家住该楼22层的陈先生告诉记者，现在家里人上下楼都得要有心理准备，两三个人一起走，遇到事好有个照应，全靠乘剩下的这部电梯碰运气。“听物业说，是（电梯）配件还没配到，他们也没什么好办法，而照我看是（开发商）买到了假货电梯（电梯铭牌显示为‘东芝电梯’）了”。他还透露说，“前些天一位60多岁的老太太在里面被困了两三个小时，外面的人打不开、里面的人又出不来，你说危险不危险。”

    声音

    开发商和物业各执一词

    记者从“（事故）电梯使用登记标志”上看到，该电梯“下次检验日期”为2016年12月。这意味着，该部电梯至今尚未完成年检。随后，记者随机走访了小区内的D区47号、48号楼，发现这些楼栋电梯的“下次检验日期”为2016年4月。而从相关部门下发的整改公告看，该小区已查实未年检的电梯多达15部。

    “未完成年检得问开发商，我们也是刚进驻该小区不久。”小区物业公司“博美物业”一位高姓工作人员告诉记者，他们刚接下这个盘子，事发楼栋所在的小区三期电梯尚未移交给物业，所以“我们也只能尽量从旁协调处理，但一些大问题我们也解决不了，像这次就是一个大的配件坏了”。

    河畔花城小区建设单位为“淮安金太阳房地产开发有限公司”，该公司一位负责“物管板块”的陈姓项目经理告诉记者，之前是坏了几部电梯，就这一部还没修好，“主要是电梯里的钢丝绳脱轨了，所以就动不了了”。同时，他还认为物业有推脱责任之嫌，“2016年初换的物业，包括电梯在内都移交给了新物业，他们只是不想花这一万多块钱（维修更换配件的费用）”。但博美物业对此进行了否认，公司负责人唐经理介绍说，小区电梯质保期为两年，他们入驻时，电梯仍处在质保期内，2016年10月，他们还特地向开发商发函，要求其对小区电梯进行一次全面检查维修，合格后，他们才会接收，“像这次的电梯问题，如果不解决好，还可能引起二次事故，我们又怎么会去接收有问题的电梯呢”。

    说法

    电梯日常有“四保” 违者最高罚30万

    “河畔花城小区的电梯问题具有一定的普遍性，主要是新老物业在交接过程中会出现不到位的情况，从而影响了业主的日常生活。”淮安经济开发区质监分局副局长王松告诉记者，一些小区老的物业走了，不仅带走了物业费等钱款，也带走了各种相关资料，比如电梯的相关资料等，这也给今后的小区治理留下了隐患。


    就电梯维保、年检等问题，该由谁负责，其实清晰明了。王松说，只要认准电梯的“注册登记机构”即可，这个机构可能是开发商，也可能是物业或者业委会等主体，但它是变化的。河畔花城小区三期的电梯注册登记机构现为该楼盘开发商，也就是未移交给物业。因此，电梯问题肯定要找开发商。

    由注册登记机构委托聘请取得相关资质的维保单位，进行电梯的日常维护保养。市质监局稽查支队的相关负责人张晓明介绍，根据相关要求，电梯需要进行半月保、月保、季度保和全年保，周期不同维保的内容也会不同，这些维保都属于强制性的。同时，电梯还要通过强制年检，由注册登记机构向主管部门申报、年检，存在问题的要整改，甚至进行查封等行政处罚。据介绍，罚款金额按情节轻重从3万元到30万元不等，当小区居民遇到电梯问题时也可向主管部门进行申诉。