上周四早上9点左右，苏州石路金座大厦内发生惊魂一幕：当20多名乘客像往常一样搭乘电梯上楼时，停在1楼的轿厢突然发生坠落，幸好安全钳及时制动，电梯最终被迫停在了地下2、3层之间，无人员伤亡。经过连续多日的调查，苏州质监部门发现电梯的管理方———上海居怡物业管理有限公司苏州分公司自去年12月29日以来，就未给在用电梯落实维保单位，导致大厦内电梯长达46天处于维保“真空期”。

　　“因为长期未接受检查，这台电梯的防超载系统失效后竟然无人知晓，”特设处工作人员陈为扬说，“正常情况下维保单位半个月就要对电梯进行维护保养，处在‘真空期’的电梯是极度危险的。”对此，市质监部门向居怡物业开出了新年首张特种设备安全监察指令书，要求对方限期整改，彻底消除事故隐患。

　　昨天记者从市质监部门了解到，该电梯的防超载系统很可能之前便已经发生了故障，另外轿厢上方的钢丝绳和滑轮亦磨损严重。“幸好安全钳及时启动，强制把电梯停了下来，否则后果不堪设想，”陈为扬说。照理说，电梯平均15天就要接受维保单位的日常检查，难道是维保单位偷了懒？“我们通过调查发现，居怡物业在去年12月曾辞退了原维保单位，并与另一家新的维保单位建立合作关系，但在对方接手后不久，新单位与物业的关系发生破裂，导致从去年12月29日起电梯始终处于无人监管的‘真空’状态，至今已有46天。”

　　虽然居怡物业的总经理在接受采访时多次强调“有维保单位，也签了合同”，但他却始终无法出示与维保公司的维保合同及维保记录。

　　据了解，目前居怡物业已与新维保单位签订合同，并开始对所有在用电梯进行全面检查。

　　“一般安装在人流量较大的公共场合或住宅小区的电梯，由于使用频率高，部件的折旧老化是必然的。”在向物业公司开出新年第一张电梯监察指令书后，陈为扬告诉记者，以往的电梯检查中他们也常会发现有物业公司辞退原电梯维保单位，选择新单位的情况。

　　陈为扬称，许多优秀的维保单位维保费用较高，一些物业为了降低成本，常会选择费用较低的电梯维保单位，而费用过低带来的结果便是维保质量得不到保障，产生安全隐患，居怡物业便是其中之一。陈为扬说，电梯是一个机电装置，日常管理和维保工作的到位直接决定了电梯的使用状况。