范围：蜀山区“身高”5层以上的“90后”多层
    “出生”于蜀山区，“身高”5层以上的“90后”既有住宅，若5年内未列入征迁计划，就有资格加装电梯了。7月11日，江淮晨报、江淮网记者从蜀山区住建局获悉，《蜀山区既有建筑加装电梯暂行办法》出台。从本月起，既有建筑加装电梯，蜀山区财政将给予单部电梯补贴25万元。

    范围  “身高”5层以上的“90后”

    上世纪八九十年代，合肥市兴建的许多住宅，大多无电梯设施。去年11月初，安徽省首例既有建筑上加装电梯在蜀山区林业小区内正式进场施工，就引起了关注。

    今后，哪些小区既有建筑可加装电梯？要多少业主同意，才能安装？对于这些居民关心的问题，此次，对既有建筑加装电梯的实施范围，蜀山区也提出了多条“硬杠杠”。

    除了申报加装电梯的既有建筑须为非单一产权住宅楼或商住楼，还需同时具备以下条件： 一方面，要1990年1月1日后竣工交付使用，层数5层或以上，土地性质国有；另外，需要本幢建筑或本单元房屋全体业主书面同意，属地镇街、开发区出具的五年内未列入征迁计划的证明材料。

    实施  未检验或不合格不得交付

    有加装电梯意愿了，如何申请实施呢？今后，蜀山区将有一套完整的操作流程。《办法》规定，本幢或本单元出资加装电梯的全体业主为既有建筑加装电梯项目的建设方，建设方可自行或委托代理人办理加装电梯的相关手续。

    建设方可以在本幢或本单元中推选1~2名业主为代理人，也可选择原产权单位、物业服务企业或服务机构为代理人。

    在加装电梯之前，建设方要以书面形式向蜀山区住建局提出申请，向规划分局报审既有建筑加装电梯设计方案。取得规划审查意见后，建设方要将电梯规格、数量配置等资料报蜀山区住建局。

    加装电梯涉及消防安全的，须到消防部门办理消防备案；改造防空地下室的，须到人防部门办理手续。安装后，须经有资质的检验机构监督检验，未经监督检验或监督检验不合格的，不得交付使用。另外，电梯使用单位还要在电梯投入使用前，或者投入使用后30日内，申请电梯使用登记手续。

    保障  对相邻业主不利要补偿

    既有建筑加装电梯，有什么讲究？对此，相关人士表示，除了要符合相应的安全规范之外，还要与小区整体环境协调匹配。建设方要尽量减少对相邻业主通风、采光、日照、通行等方面的影响，“造成不利影响的，要依法给予合理补偿。”

    在电梯的选择上，《办法》明确，“应选择国内外知名品牌。”电梯安装由电梯制造单位或其委托并依法取得相应许可的单位实施。

    亮点  单部电梯区补贴25万元

    既有建筑加装电梯需要大笔的资金。对于小区居民来说，这笔资金从哪里来？这是大家比较关心的问题。记者注意到，此次《办法》中也提供了多重渠道。

    一方面，业主可根据所在楼层、面积等情况分摊资金，分摊比例由出资的全体业主协商确定；同时，出资加装电梯的业主可按规定申请物业专项维修资金，既有建筑原建设单位可以出资补贴。另外，社会投资等其他合法资金也可以使用。

    值得一提的是，蜀山区财政将对既有建筑加装电梯予以资金补贴，“单部电梯补贴额为25万元，这当中包含了10年维保费用及电费补贴3000元。”蜀山区住建局在对补贴申请按季度汇总审核后，报蜀山区政府审批，及时汇入加装电梯业主提供的专项账户。

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    又有4部电梯有望月底完成安装

    蜀山区住建局：多个小区表达了安装意愿

    去年11月初，蜀山区林业小区在全省率先尝试，给既有建筑安装电梯，今年1月首部电梯投入使用。7月11日，江淮晨报、江淮网记者从蜀山区住建局获悉，如今该小区的另外4部电梯也在有序施工当中，有望本月底完成。

    为了推动试点工作，蜀山区优先选取了单位自管或具有完善物业管理的小区进行试点。这样的小区便于统一意见，筹措资金也有一定保障。最终，位于史河路团安村社区的林业小区被确定为首个试点小区，在其3栋住宅楼试点安装5部电梯。

    去年，林业小区一共报了1、2、3、4栋楼，共6部电梯，其中的4栋由于楼道后面宽度不足，无法满足加装电梯所需尺寸，没有被列入2017年的加装计划。去年11月初开始施工，今年1月初，该小区的3栋2单元安装完成一部电梯，率先投入使用。

    “另外4部电梯也在加紧安装当中，正在进行外部钢结构的施工，有望在本月底之前全部完成。”蜀山区住建局重点办负责人陈龙川透露，此次安装的电梯整体构造为 “钢结构+玻璃幕墙”形式，林业小区的1栋和2栋共有4部电梯需要加装。

    合肥市在老旧小区加装电梯方面，还没有太多成熟的经验可供借鉴。陈龙川介绍，目前，蜀山区已经有一些小区的居民表达了想给既有建筑安装电梯的想法，不少人是打电话来咨询的。但要具体实施，还需要有意愿的小区提交书面材料进行申请，按正常程序办理。晨报首席记者 方佳伟 实习生 王欢