方案提出：鼓励有条件的开发企业，在新建商品房项目中长期持有部分房源，用于向市场租赁；还将划拨一批房源、建设一批房源、盘活一批存量房源。

小编总结以下几大看点！

1、组建市区两级国有租赁公司，政府直接介入房地产住宅市场供应。

2、支持房地产开发企业开展房屋租赁业务，在新建商品房中长期持有部分房源。卖房市场可能转向租房市场。

3、土地出让中明确配建比例，配建房屋由国有租赁经营公司或开发企业租赁运营。土地出让中提出租赁用房配比。

4、连续足额缴纳3个月公积金，夫妻双方在本地无房租房居住的，可使用公积金缴纳房租。明确公积金可用于租房，缴纳时间要求仅为3个月。

5、明确租房人在教育、医疗、养老等方面等方面享受基本公共服务。租售同权的具体体现，租房和买房享有同等公共资源服务。

6、市长担任领导小组组长，常务副市长和分管副市长任副组长，22大部门责任明确，考核到位。真正的一把手工程，执行力较强。

全文如下：

更多城市或可租房落户租赁双方权益咋平衡?


租房可落户，可谓是“租购同权”在户籍领域的体现。未来，承租人还能享受哪些公共福利?

“由于入学等重要公共福利都与户籍挂钩，若租赁不能落户，‘租购同权’就无从谈起。”中原地产首席分析师张大伟对记者表示，租房可落户有利于租赁关系稳定，而租赁关系稳定的核心其实是产权中的资产收益和使用权中的公共福利。

此前，住建部等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市成为首批试点。

张大伟认为，鼓励租赁有两个办法：

要么是直接增加租赁房源，北京、上海等地已经在做;

要么是增加租赁权利，但要先征得房主同意或者保护其应有权益。

如果只想与房主分割权利，则可能引发租金上涨。


推进“租购同权” 当下应清理公积金提取障碍

租房者申请公积金用于租金支付，长期以来面临重重门槛，除了要提供一系列证明，还要提供房租完税发票，这就意味着要缴纳房租总额5%的所得税，这笔钱往往由租房者承担，而且只能提取部分额度的公积金，这与买房者可以较为方便地提取足额公积金相比，显得更加繁琐且成本更高。

推进“租购同权”，逐步使租房居民在基本公共服务方面享有同等待遇，既要着眼未来，推动教育等资源的均衡，更要立足当下，做好清理公积金提取障碍这样的具体工作。


国务院发展研究中心研究员刘卫民：

未来的住房市场，一定是同屋同权，也就是说我不论是租还是买这套住房的时候，我能够作为一个市民，作为当地的纳税者享受相同质量的社会公共服务。把住房、教育、医疗、养老、产业等等，这样一系列的政策做系统性的设计和推进，才是我们将来真正发展的方向。