小区电梯停用

　　本报记者周强 摄影报道

　　11月2日，多名白金大厦业主拨打本报新闻热线96811称，物业将小区电梯关停，给他们生活带来了极大影响。对此，物业公司回应称，由于收不到物业费，电梯无钱进行年审，所以才关停了电梯。

　　业主出行难

　　白金大厦位于安顺西水路，该小区总共有1栋2个单元，每单元有23层，居住了200余户。

　　11月2日，记者到达小区时，小区内有一张物管公司贴出的电梯关停告示，其中写道，物管于11月2日凌晨关停电梯。

　　记者在现场看到，目前，电梯已关停，一些老人正杵着拐棍从楼梯上下来。

　　“太不方便了！”一名小区业主说，他们小区居住的大多是老年人，现在电梯停了，给他们造成了很大影响。

　　“我刚刚从楼上走下来，现在脚都是抖的！”另一名业主说。

　　物管将电梯关停后，引发了业主们不满。

　　没钱缴纳维保费

　　物业为何要关闭电梯？物业公司刘经理告诉记者，今年10月17日，小区电梯年检到期，由于一年的维保费用是24000元，但是他们无法收到物业费，并且之前已告知业主将会关停电梯。

　　“我们不敢开，除非有人写保证，出了事与我们无关。”刘经理说，小区200余户业主，有90%业主在长达一年的时间内未缴纳物业费，他们收不到钱，所以才导致他们无法缴纳维保费。

　　对此，不少业主也证实，他们确实未交物业费。“我们不愿意交。”业主郭先生说，因为物管做得并不好。

　　郭先生向记者提供了一份“关于白金大厦物业管理的情况反映”，其中列明了物业“八宗罪”：消防验收不合格、无一户一表、无可视门禁系统、私搭乱建、物业管理用房被改变用途、消防通道被堵塞、小区内开幼儿园、医院，治安环境恶劣。

　　不过，对于业主的指责，刘经理称，上面八大事项大多都与房开有关，比如，消防验收、一户一表、门禁系统，小区内开幼儿园、医院等。

　　根本原因在于房产证？

　　据悉，白金大厦业主已入住长达五六年，但该小区不具备交房条件，房产证一直无法办理。一名业主说，他们为此奔波了多次，而不交物管费，也与此有很大关系。

　　“办不到房产证，你们应该找房开，我们和房开是两家公司，没有任何关系。”刘经理说。

　　对此，业主们则称，刘经理的物业公司是房开所找来，物管明知房屋不具备交房条件，却要接手，是物管公司“作伥”，才使得未验收的房屋得以销售，导致遗留问题嫁祸于买受人。据了解，按相关规定，房开要销售房屋，需提前配备好物业公司。

　　11月2日，记者试图寻找房开采访，但该房开公司无人上班。同时，当天，星光社区服务中心相关负责人也赶到了现场，并邀请物管、业主代表等在下周一进行调解。