广西乘坐电梯被阻拦 原是交费存误会
2012-10-8 14:52:00
来源：南国早报
　　“我没有交电梯费，保安就不让我乘坐电梯。”侯先生说道，10月6日，他来到南宁市南站路的兰馨苑小区准备装修新房时，在电梯口遭遇这一尴尬局面。小区物业解释，公共水电费当然由业主分摊。经过协商，至10月7日下午6时许，双方表示愿意再沟通，以解决问题。
　　据侯先生介绍，他打算近期装修自己的新房。10月6日下午，他来到兰馨苑小区，走到45栋楼下，按下电梯准备上楼时，“两个小伙子拦住我”，并称他未交“电梯费”。双方僵持一阵之后，侯先生前往物业管理办公室处理问题。
　　侯先生说，早在9月中旬，他去领取新房钥匙时就已经交了700多元的物业费，而10月3日，他再去小区的物业管理办公室办理装修手续时，被告知要追交120元的“电梯费”，而且，7~11楼的业主还要交“楼层费”，而他所住的楼层正好在7楼。同时他被告知，小区中路灯使用所产生的电费也需要业主承担。“我住了这么多年，从来没有听说要交楼层费和路灯费”，侯先生很不理解，因此，他没有补交这笔费用，结果在使用电梯时被保安拦了下来。
　　记者前往小区物业管理办公室了解情况，该负责人解释，业主领取新房钥匙时所交纳的费用只包含4部分：物业服务费、建筑垃圾清理费、预收6个月的生活垃圾处理费和水电周转金。其中物业服务费以每平方米0.65元/月的标准，按照业主拥有的物业建筑面积交纳，水电周转金按200元/户一次性交纳。
　　而对侯先生反映的“电梯费”、“楼层费”，该负责人说，电梯费是使用电梯产生的电费，每个月30元，预收4个月共计120元。而“楼层费”则是供水加压产生的费用，因为自来水公司供水的水压只能保证一般居民楼6层的正常供水，超出的楼层业主需自己出钱加压，才能保证供水正常。
　　小区使用电梯、路灯的电费，绿化产生的水费，都属于小区内共用水电费。该小区物业管理方提供的《前期物业管理服务委托合同》上已写明，这些共用水电费由业主按每户的建筑面积进行分摊。该负责人反问：“业主不分担，那该由谁埋单？”
　　物业公司的做法是否合理？本报南国法援律师杜培荣称，物业公司将公共费用分摊给业主是合法的，每个小区有各自分摊的标准，物业管理方应该将分摊标准进行公示，让业主明白所交的费用。
　　由于双方沟通上的问题，侯先生与小区的物业管理方有所摩擦。对此，小区物业管理方表示，他们将与侯先生再沟通，把问题解决。下一步，物业管理方还将整合费用收取的用途和标准，做成书面材料，发放给不明白收费缘由的业主。与此同时，侯先生也表示，该交的费用，他还是会补上，希望物业管理方能将收费的内容与收费标准解释清楚。