福州超5层旧住宅可申请装电梯（图）
• 2012-11-22 9:12:00
• 来源：海峡都市报 
     
    超5层的老旧住宅，可申请加装电梯了。记者昨日获悉，福州市政府近日批转了福州市城乡规划局《关于福州市既有住宅增设电梯的若干意见（暂行）》。该《意见》规定，福州未设置电梯的既有住宅，顶层住户入口楼面高度距室外设计地面高度超过16米，或层数高于5层（含5层），且增设电梯用地在现住宅用地红线范围内的，可申请加装电梯。
　　 业主可委托企业负责报建、安装
　　 记者了解到，老旧住宅增设电梯，可按梯号为单位进行申请，以同意增设电梯的部分业主作为申请人，并负责增设电梯项目的工程报建、资金筹集、设备采购、组织实施等工作；也可以由同意增设电梯的专有部分业主委托原房改房售房单位、原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业等单位作为建设单位，承担上述工作。
　　 在业主对初步方案能够达成共同意愿的情况下，需将拟增设电梯的设计方案向主管部门送审，并向消防部门报备审核。涉及供水、供电、煤气、电信等，有关部门应简化审批手续，并减免费用。
　　 老旧住宅加装电梯占车位绿地要补偿
　　 《意见》还规定，电梯井尺寸原则上应满足不大于2.5米×2.5米，载重量控制在800公斤以内，电梯外观应与原建筑物及周边环境协调、统一，增设电梯后对城市规划无重大影响，包括：增设电梯退用地红线距离应保证消防安全及出行通道（净宽不小于3米）的要求；南北向平行布置的低、多、中高层住宅建筑，与多、中高、高层住宅建筑间距不得小于9米；加装电梯通过连廊与原住宅楼相连的，连廊伸出长度不得大于2米。
　　 此外，增设电梯方案涉及占用原有停车位、绿地的，应在该项目用地范围内予以补偿，并进行批前公示。
　　 据介绍，凡同梯号业主一致同意加装电梯且满足规划要求的，凭业主的书面签名（应包括房产证及身份证复印件），将增设电梯的申请材料报送主管部门审批，不需进行批前公示。