汉口一30层高楼360户共用两部电梯 建委称符合规范（图）
• 2012-12-3 10:40:00
• 来源：荆楚网 
     
    你家所在的楼房有多少层？装有多少部电梯？平均多少户共用一部电梯？对这些问题，每个读者可能都有不同的答案。然而，汉口有读者反映，姑嫂树在建的新龙和苑有五栋30层高楼，每层都有12套住房，每栋楼仅设置有两部电梯，读者担心电梯数与住户人数不匹配，入住后上下楼太不方便。
　　读者反映
　　360户共用两部电梯
　　据汉口的张女士反映，她是江汉区的拆迁户，此前接到通知，将会被安置在姑嫂树新龙和苑廉租房小区。于是，她近日前往打探，发现30层高楼已经封顶，每栋楼只见到两部电梯井，而每层有12套房屋。
　　前日，记者在工地现场见到，五栋高楼主体结构已经完工，除西侧高楼底层为商业用房外，其余各层均为民用住宅，每户建筑面积在46.21平方米至53平方米之间，房屋基本户型为一室一厅。在工地现场的规划图和每栋大楼内，均显示只设置两部电梯。
　　随后，记者来到武汉市新龙房地产开发有限公司新龙和苑项目部，工地一名监理人员表示，根据2003年《全国民用建筑工程设计技术措施》，载重630千克合计8人的一部电梯，可服务6000平方米，该项目都是小户型，每部电梯载重量为800千克合计11人，应当符合相关规范，且项目图纸经过武汉市建设委员会审查。
　　记者随后前往武汉市建设委员会，该委办公室负责人方先生立即与审图部门联系，相关工程技术人员再次前往工地现场查看，并对记者进行了回复。
　　据介绍，根据1999年《住宅设计规范》和2005年《民用建筑设计通则》规定，12层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两部，其中宜配置一部可容纳担架的电梯。因此，该廉租房的电梯设计符合该“规范”。
　　建委回复
　　不满足设第三部电梯条件
　　张女士表示，她上网查询了解到，根据2009《全国民用建筑工程设计技术措施》（下简称“措施”），“经济级”住宅，每90至100户也应设置一部电梯，“常用级”为60至90户一部电梯，“舒适级”为30至60户一部，“豪华级”不超过30户一部电梯，因此，她认为新龙和苑电梯数量与户数比例失调。
　　对此，武汉市建委有关人士解释说，2009年“措施”中，电梯与户数对应关系中，对户数没有进行明确的界定，但应是普通大小的住宅；该“措施”中，还有条更细化的规定，即当每层居住25人，层楼在24层以上时，应设置三部电梯。
　　然而，新龙和苑属于廉租房小区，所有房屋均为小户型，该小区五栋高层住宅，规划部门设计为1800户，户均1.56人，共计2811人，虽然层高超过24层，但根据规划资料，每层平均只18.7人。因此，建委审图部门认为，新龙和苑小区的30层高楼，不满足“措施”中设置第三部电梯的条件。
　　对此，张女士则有不同意见，她认为虽然该廉租房为一室一厅的小户型，但在此居住的多是住房困难户，她将来至少一家三口到此居住，不排除有的房屋要住4人甚至更多，就按每户3人计算，每层12户就有36人，每栋楼30层要住1080人，“上下班高峰时间同时上下楼，或者发生火险需要逃生时，两部电梯怎么够用？”