电梯安全体系完善应未雨绸缪
• 2013-8-16 9:11:00
• 来源：江西日报
    近日，网络传言电梯使用期为15年左右，而省城南昌楼市规模发展也将近15年，这意味着南昌楼盘小区电梯将陆续迎来“更换期”。可是，据记者采访后得知，电梯暂没有“使用年限”的国标注解。确保电梯安全运行，重在日常维护与监管，同时面对出现的新情况新问题，要积极加以研究与试点探索。
　　电梯使用年限暂无“国标”
　　随着电梯住房的普及，电梯安全越来越受到关注，而近期网上传出电梯使用期约为15年，电梯的安全运行更是成为热议话题。那么，电梯使用期限到底有多少年呢？
　　就“电梯使用期限”问题，记者咨询了奥的斯、三菱、日立等品牌电梯公司。奥的斯江西销售公司一工作人员表示，包括奥的斯电梯在内的所有电梯厂家，均没有标出电梯使用年限，因为国家也没有出台“电梯使用期限”的相关标准注解。上海三凌江西销售公司李技术员则说道，电梯实际使用时间的长久，跟品牌厂家、平时维护等因素有关，就三凌电梯而言，只要平时维护合理，可以使用30年至40年。
　　江西欣迅达电梯有限公司维保部龚经理则表示，电梯虽没有明确的使用期限，但电梯也有一定的运行使用规律，使用十年左右的电梯一般需要大修，而越往后大修频率更高；另外，机电类产品更新换代较快，越往后需要更换的电梯配件就越难找，这样就更无法确定电梯的“使用期”。
　　省、市技术监督局相关处室工作人员也明确表示，电梯虽属于特种设备系列产品，国家对特种设备产品出台了相关监管条例，明年特种设备相关法律也将正式运行，但现阶段而言，国家确实没有出台“电梯使用年限的标准”，电梯的使用期限要看实际使用情况，电梯的安全运行主要靠日常维护维修与监管。
　　专业维护加技术年检
　　电梯安全运行主要靠日常维护与监管。那么，现阶段电梯安全监管体系如何构成呢？
　　位于红谷滩新区的江信国际花园小区，是新城区较早开发的楼盘，入住率在90%以上。该小区物业公司艾经理表示，虽小区物业管理费收取较低，但对电梯安全运行还是比较重视，并与具有资质的专业电梯修理公司“南昌顺达电梯维修公司”合作，指定专业维修技术员，负责小区各楼栋的电梯维护与维修。南昌顺达电梯维修公司的罗师傅直言，电梯的维护工作并不轻松，每个月要对电梯常规检测两次；平时若有问题，还须随叫随到，较大合作的楼盘小区，维修技术员还要常驻在小区上班。
　　与江信花园小区隔条马路的商城世纪村小区，也是入住率较高的小区，该小区物业公司罗经理告诉记者，该小区物业公司针对电梯安全管理，采取三道关：首先，要求楼栋管理员看管电梯的运行情况，发现问题及时联系专业维修人员，维修人员要随叫随到；其次，与电梯专业维修公司签订相关服务合同，确保维护维修技术力量到位；三是主动如期申报电梯年检。
　　南昌市质量技术监督局特种设备处一工作人员表示，现行电梯安全监管工作主要采取如下措施：一是加大从业人员的业务技术培训；二是加大对电梯安全运行的日常行政监管；三是执行电梯技术安全年检制度。记者也注意到，不管是公共场所电梯，还是住宅电梯，多数都有张贴年检合格安全标示。
　　更换设备资金应未雨绸缪
　　商城世纪村小区物业公司罗经理直言，小区物业进入后期管理，包括电梯设备在内的设备都要增加维修费用，本来公共设备维修费用可以动用住房维修公积金，但申请维修公积金并不容易，需要业主委员会及楼栋业主的同意，有的小区业主委员会都没有成立。
　　南昌市物业协会负责人则进一步表示，现在电梯只是产生小部分维护维修费用，物业公司能应付一下；后面若出现较大规模的电梯设备更换的局面，那这笔较大的电梯更换资金哪里出呢？住房维修基金能不能应付资金量较大的电梯更换？相关部门是否应该未雨绸缪考虑此问题？
　　南昌市质量技术监督局相关工作人员坦言，随着电梯住宅的普及，电梯安全监管工作量确实越加繁重，也必将会出现一些新情况新问题，比如大家关注的“电梯更换资金如何解决”等问题，国家相关部门也在研究探讨相关问题。省质量技术监督局一工作人员则透露，就全国而言，已经选择深圳市作为相关工作试点，我省则在赣州市试点，共同探索电梯安全体系的长远建设。