南京12年以上的老电梯有400多部
• 2012-10-25 9:22:00
• 来源：扬子晚报网
    不仅仅是其他城市，在南京，电梯困人的事故也是时有发生，原因究竟在哪里？扬子晚报记者近日进行探访时惊讶地发现，南京电梯维保费用的频频被动“降价”，让电梯安全凸现危机。为何一部电梯年维修费在十年前需要一万，而到了现在只有3000元维保费用，如此低廉的维保费究竟会带来什么问题？扬子晚报记者陈 郁
　　1电梯专家：电梯维保费不足，精心维护成奢望
　　曾在电梯行业从业，并持续关注该行业发展的陈金林先生面对电梯维护问题很有感触。回顾这10多年电梯行业的发展最让他感到奇怪的是，如今电梯维保市场的维保费用，在十年间竟然变得越来越便宜了。可能在外界看来，这是电梯维保市场开放后导致竞争的正常情况，然而在陈金林看来，电梯维保费用如此下降实属不正常。
　　他举例说，2002年的时候一家单位的一部电梯年维保费用在1万元，而今年他所了解到的信息却是，这家单位的电梯维保费用只要3000元了。维保费的降低，必然导致维保单位要降低成本，因此不少维保单位的维保人员往往就在“疲于奔命”。陈金林告诉扬子晚报记者，上世纪电梯维保员工人通常情况下负责大约一、二十台电梯，而现在的工人却要担负三四十台电梯的维保工作量，再加上用于各电梯使用单位之间路途上的时间，维保人员真正用在每一台电梯上的维护时间其实大大缩短，因此电梯的精心维护几成奢谈。陈金林说，这也就是为啥电梯故障多、寿命短的重要原因。
　　2主管部门：为防恶性价格战已有维保“指导价”
　　扬子晚报记者了解到，其实南京市电梯行业协会早在三年前就已经出台了电梯维保费用的行业指导价，根据该标准，南京市内的电梯每年每台的维保费用应该不低于4700元。
　　对于4700元的定价标准，南京市特种设备安全监察处的相关人士告诉扬子晚报记者这个费用并不算高。他说，这是根据整个电梯维保行业现状制定的，可以这么认为，只有维持在这个费用标准以上的维保开支，才能保障电梯运营的正常，反之价格过低就会引发电梯安全问题。该人士透露说，曾经有一家电梯维保企业，每台电梯的年维保费竟然只有1800元，他随后就通知业主单位停用该维保企业服务。
　　根据南京市住建委和质监部门的统计，目前南京市住宅小区中2000年前的老旧电梯有419部，而从去年开始，两个部门正在联手对这些十年以上的电梯进行安全技术评估。南京市质监局相关人士向扬子晚报记者透露说，目前已经有300台老旧电梯进行了安全技术评估，根据评估的结果他们将着手对这些电梯进行整改，或是更新改造，余下的电梯也将在明年全部完成安全技术评估。
　　3维保单位：八成居民小区维保费低于“指导价”
　　面对每台电梯每年维保费不低于4700元的指导价，南京一家维保企业的负责人王先生向扬子晚报记者透露说，据其了解，南京住宅小区中至少八成电梯的维保费用根本达不到这个标准。
　　“维保费用的高低是能否进驻居民小区的敲门砖。”王先生告诉扬子晚报记者，对于小区物管或是业主委员会而言，其判断自己的小区最终让哪个维保公司提供服务的选择标准，一个是有无维保资质，另一个就是维保价格的高低。自然在都有资质的情况下，价格成为了判断进驻小区的唯一标准。
　　扬子晚报记者在采访中了解到，实际上南京居民小区目前每台电梯每年的维保费用平均也就在3500元左右，这显然低于4700元的所谓官方指导标准。
　　根据相关统计，目前南京全市的电梯数量约4万台，而电梯维保单位的数量则在120家左右。记者了解到，目前分食电梯维保市场蛋糕的公司主要分两类，一是品牌厂家的直属电梯维保公司，二是市场上的综合性维保企业。虽然前者的数量只有十多家，但其市场份额却占到南京电梯维保市场的一半，而另一半就要被100多家综合性维保企业抢食。
　　“维保费用现在的情况就是没有最低只有更低。”王先生说，就他们企业而言，电梯行业所制定的4700元维保指导价并不算高，除去人员工资、管理费用、电梯更换零件等成本外，按照这个价格来计算，利润也就只有10%，因此他实在弄不懂，低于这个标准的维保费用不“偷工减料”怎么能生存得下去。