老旧电梯安全隐患亟待解决。目前本市在用电梯总数约为19.4万台，其中使用年限超15年的老旧电梯总数约为1.77万台。记者昨从市质监局获悉，年内，上海将开展一场“电梯大会战”，对本市电梯进行全面普查。

    对电梯现场体检需要分几步走？市质监局相关负责人向记者指出，从确定电梯具体评估内、制定电梯安全评估方案，到最终出具安全报告，共需分7步走。其中，找出电梯运行过程中存在的风险，与基础数据库比对、专家分析会诊、确定风险类别、提出改建措施或建议，由此确定电梯安全状况等级，显得尤为重要。

    根据行业协会测算，如只考虑电梯维保公司的人力成本计算的话，按现在上海市平均工资计算的话一个维保人员每月工资至少在5000-6000元，按一般人均维保台数20-25台计算，每台电梯的人员每个月的人工成本为250-300元，如果加上其他的管理成本、交通费用、缴纳社保等成本计算每台电梯的维保成本大约为5—6百元。

    市质监局指出，住宅小区电梯使用和管理中普遍存在着管理主体责任不明晰、机制不完善、责任不落实，造成年久失修、“带病运行”、改造更新难实施、停用难，加上维保质量差、不当乘用等，从而引发故障率和投诉率“双高”。

    但现实中维保的难点包括：一是电梯维保费用难保障，沪上不少小区无法将物业费中的电梯运行费用用足，造成维保费用过低，造成维保质量得不到保障；二是维修资金难动用，既有业主意见不一，难动用，也有无资金可用，还有由于“电梯紧急维修”申请条件较为苛刻、程序流程复杂，导致紧急维修资金难落实。三是电梯维保责任不落实，既有物业企业不计成本压低价格，也有维保单位低价揽活，造成维保市场恶性竞争，导致一人多保、敷衍维保，维保能力和质量下降。

    数据显示，2011年至今，本市已连续4年累计检查评价电梯维保单位1102家次，向社会公布维保质量较差的“黑名单”单位达94家次，注销68家电梯维保单位资质。