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好维保才有好电梯
泉州网-泉州晚报2015/06/25
电梯维保向来被业内人士称为是对电梯的“体检”。电梯如何维保才规范？为什么要维保？同一品牌同一型号的电梯，接受不同的养护和维保，使用寿命相差多少？近日，市质监部门工作人员实地探访中心市区两处上了“年纪”的电梯及其机房，了解电梯维保及运行情况。
第一处是中心市区泉秀街一小区，小区电梯是上世纪90年代中期安装的三菱电梯。“这些电梯都是泉州早期安装的，额定乘员为15人，额定载重量为1000千克，2011年时已经过一次大修。”小区物业相关负责人介绍，此前，小区5台电梯都出现过问题，三天两头停梯，给居民生活带来不便。后来，小区业主集资十多万，对这5台电梯进行维修，这才保障了居民的乘梯安全。
查看了小区电梯的运行状态后，泉州市质监局直属二分局相关负责人介绍，虽然这些电梯使用年限较长，但经过维修后，电梯曳引机运行状态尚可。不过从管理的角度来看，电梯机房的环境不尽如人意。想要电梯少出故障，改善机房的环境是必要条件。比如，有些业主为电梯机房安装了空调，使得电梯机房一年四季处于恒温状态，而一些业主没有认识到机房环境的重要性，在机房温度过高时没做好降温措施，致使设备元件加速老化。
第二处是市区一家星级酒店。市质监部门一行人乘坐电梯直达顶楼查看电梯机房，对比此前探访的小区电梯，酒店的电梯运行得更为平稳。
经过重重“关卡”，一行人来到电梯机房门口。该酒店相关负责人拿着钥匙打开了机房大门。据其介绍，为了防止电梯设备受到人为干扰，酒店将机房设在顶楼较为偏僻的区域，并设置了多道门将其与外界隔开。“这个电梯机房是封闭的，里头装有空调，整个机房常年处于恒温状态。”据介绍，在电梯日常维保时，酒店必须派专业工作人员陪同，确保其维保到位。
据质监部门工作人员介绍，查看的这些电梯都是上世纪90年代中期安装的，品牌都是三菱的，额定乘员15人，额定载重量1000千克，相比小区住宅的电梯，这部酒店电梯出现故障的频率少了很多。可见维保工作做得好，将有效降低电梯发生故障频率，保障使用者安全。通常，星级酒店都非常注重电梯的维护保养，因此，其电梯使用寿命通常比小区电梯长。 （本报记者 陈云青）
第一处是中心市区泉秀街一小区，小区电梯是上世纪90年代中期安装的三菱电梯。“这些电梯都是泉州早期安装的，额定乘员为15人，额定载重量为1000千克，2011年时已经过一次大修。”小区物业相关负责人介绍，此前，小区5台电梯都出现过问题，三天两头停梯，给居民生活带来不便。后来，小区业主集资十多万，对这5台电梯进行维修，这才保障了居民的乘梯安全。
查看了小区电梯的运行状态后，泉州市质监局直属二分局相关负责人介绍，虽然这些电梯使用年限较长，但经过维修后，电梯曳引机运行状态尚可。不过从管理的角度来看，电梯机房的环境不尽如人意。想要电梯少出故障，改善机房的环境是必要条件。比如，有些业主为电梯机房安装了空调，使得电梯机房一年四季处于恒温状态，而一些业主没有认识到机房环境的重要性，在机房温度过高时没做好降温措施，致使设备元件加速老化。
第二处是市区一家星级酒店。市质监部门一行人乘坐电梯直达顶楼查看电梯机房，对比此前探访的小区电梯，酒店的电梯运行得更为平稳。
经过重重“关卡”，一行人来到电梯机房门口。该酒店相关负责人拿着钥匙打开了机房大门。据其介绍，为了防止电梯设备受到人为干扰，酒店将机房设在顶楼较为偏僻的区域，并设置了多道门将其与外界隔开。“这个电梯机房是封闭的，里头装有空调，整个机房常年处于恒温状态。”据介绍，在电梯日常维保时，酒店必须派专业工作人员陪同，确保其维保到位。
据质监部门工作人员介绍，查看的这些电梯都是上世纪90年代中期安装的，品牌都是三菱的，额定乘员15人，额定载重量1000千克，相比小区住宅的电梯，这部酒店电梯出现故障的频率少了很多。可见维保工作做得好，将有效降低电梯发生故障频率，保障使用者安全。通常，星级酒店都非常注重电梯的维护保养，因此，其电梯使用寿命通常比小区电梯长。 （本报记者 陈云青）
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