昨天，新晚报记者从市住建委获悉，由于存在小区8部电梯未检验等问题，引发业主强烈不满，经市物业行政主管部门认定其存在严重不良行为，负责道外区麒麟华府小区的黑龙江建业物业管理有限公司被列入信用综合评价“黑名单”，这是今年首个被列入信用综合评价“黑名单”的物业服务企业。

哈市2017年出台了《哈尔滨市物业服务企业信用综合评价管理办法》，通过采集物业服务企业及其主要管理人员在物业服务中的良好和不良信息，评定物业服务企业的信用等级，并向社会公布。

根据《办法》相关规定，道外区物业主管部门对黑龙江建业物业管理有限公司不良行为信息进行了认定和上报，市住建委决定对该企业信用综合评价实行一票否决，纳入信用黑名单，3年内，禁止该企业参加物业项目招标、承接新项目，并由道外区建设局向麒麟华府小区业主大会提出终止物业服务合同、清退该企业的书面建议。

有以下情形之一，信用综合评价一票否决

1.物业服务企业拒不上报基本信息，拒不参加综合信用评价。

2.在信用等级评定中弄虚作假。

3.未按规定履行物业项目进入程序，擅自进入物业项目从事经营活动。

4.未按规定履行物业项目退出程序，擅自退出物业服务，或拒不退出物业项目、移交物业用房及相关资料。

5.将一个物业服务区域内的全部物业服务业务，一并委托给他人。

6.骗取、挪用专项维修资金。

7.在本年度内发生重大安全责任事故。

8.因物业服务企业责任，引发重大群体或越级上访事件，影响社会稳定和正常社会秩序，经市物业行政主管部门认定，造成恶劣社会影响。

9.经市物业行政主管部门认定的其他严重不良行为。