克服疫情影响，浦东既有多层住宅加装电梯项目正在“一键加速”。记者从区建交委了解到，浦东持续扩大加梯规模，今年力争加梯签约总量达到1000台。截至7月底，已实现签约312台、开工214台、竣工26台。

据统计，去年全区启动居民意愿征询数16687个，完成签约737台，竣工132台。潍坊九村、源竹小区、福山小区、三林苑、汇华公寓等一批住宅小区成为浦东首批成规模推进加装电梯的住宅小区；陆家嘴街道福山小区实现签约立项全覆盖，成为浦东第一个实现整体立项的住宅小区，初步形成了全生命周期管理的加梯“浦东模式”。

为全面推进住宅加梯工作，区建交委住宅加梯工作专班在此前“六个一”工作法（一张地图、一张二维码、一套群众工作法、一份可行性评估模板、一套业务流程、一批专业第三方）的基础上，结合新情况、新形势、新任务，研究制定了“六项工作机制”，即宣传引导、责任包干、挂图作战、联动统筹、协同推进、分类督导，与各街镇一起，全面发力推动加装电梯实现“愿加快加、能加尽加”。


小区9个楼道中，7个符合加装电梯条件的楼道全部实现加装，2个无法安装电梯的楼道则计划“搭乘”隔壁楼道电梯，从而实现首个小区电梯整体加装……近日，周浦镇汇华花园小区电梯整体加装项目正式开工，居民期盼已久的“电梯梦”即将照进现实。

此次小区电梯整体加装、集中开工，不仅是浦东疫情后首个大规模开工的电梯加装项目，也是浦东首批整体加装开工项目。

一个半月完成签约


去年7月，汇华花园小区启动加装电梯的第一轮意见征询。家住小区4号楼7楼的叶阿姨是汇华公寓加装电梯的发起人。“年纪大了，每次上楼都气喘吁吁，家里还有个90多岁的婆婆，所以我一直想着，如果能有台电梯该多好。”她告诉小布。

因此，在得知政府开始大力推动电梯加装项目时，叶阿姨找到了居委，提出了加装电梯的愿望。居民区随即向小区内所有居民发起征询，了解大家对加装电梯的想法。

汇华花园小区是20世纪90年代建造、没有电梯的7层老式公寓房，共有9个门洞、112户居民，且以中老年人为主，因此居民们加装电梯的意愿十分强烈。

为此，周浦镇成立了由镇加梯办、小区业委会、居民区组成的加梯临时工作小组，全力推进汇华花园小区加装电梯相关事宜。

小区所在的康泰居民区党总支书记谢毅芸告诉小布，一开始，部分居民担心加装电梯后是否会对进出楼道、房屋采光等产生影响，“我们第一时间联系加装电梯服务单位，带着设计团队来小区实地勘察，还组织业主代表前往陆家嘴街道、洋泾街道等几个小区，参观已加装完毕投入使用的电梯，让居民对电梯加装后的环境和使用情况有更直观的了解。”


在加梯推进过程中，党总支发挥纽带作用，多次牵头由镇加梯办、代建方、居民区参与的联席会、听证会、协调会，与居民面对面沟通，听取和解决意见。对持有不同意见的居民，党总支则依托由业主代表组成的“3人小组”，多次上门协商，用心沟通。

最终，仅历时一个半月，小区的电梯加装项目就得到了全体业主的同意。去年8月下旬，整个小区完成签约。

量身定制加梯方案

成功签约，并不代表小区的电梯加装之路就一帆风顺。周浦镇城建中心副主任马俊介绍，汇华花园小区9幢房屋涉及5种房型，加梯难度都不小，因此周浦镇根据“一楼栋一方案”的原则，为小区内每个楼栋“量身定制”方案。

以小区1、2、3、4号楼为例，由于这四个门洞为联排设计，1、2号楼，3、4号楼共用同一个楼梯间，且楼梯间1至3楼的部分设计在房屋外部，凸出于房屋本身结构，楼道结构非常特殊。不仅如此，两个楼道还涉及到车库出入口。“电梯加装项目的前提条件就是不能影响消防通道，同时不能影响居民正常车辆通行，因此这四个门洞的电梯加装难题非常大。” 马俊说。


为此，周浦镇多次组织专家团队实地勘察，研究设计方案。最终确定，2、3号楼由于房屋条件原因，无法加装电梯，1、4号楼则通过加长连廊，并将加梯常用的钢结构改为混凝土灌注形式进行加装。“因为原建筑有凸出部分，电梯连廊加长后就需要更强的抗震抗风能力，且考虑到承重结构，这两台电梯的打桩数量从6根增加到14根，保证安全。”

5、6号楼则因为走道狭窄，加梯项目一度难以推进。最后经专家组多次上门，反复研究房屋原始结构图，决定采用补板方式满足电梯加装要求。

“每个门洞的设计方案都来回推翻了三四次，虽然过程很艰辛，但我们还是希望能尽可能让所有门洞都能实现加梯。”马俊说。

虽然2、3号楼最终还是无法加装电梯，但居民之间的守望相助也让“上楼难”的问题迎刃而解。“我们都已经说好了，等电梯建成后，2、3号楼的居民可搭乘1、4号楼的电梯到3楼，这样他们至少能少走3层楼。”居民叶阿姨说。

据悉，汇华花园小区电梯整体加装项目预计今年12月完工，居民有望在年前圆电梯梦。周浦镇镇长赵辉茂表示，汇华花园小区电梯加装工程顺利开工，也为周浦镇全面铺开2022年度加装电梯工作打下了良好的基础。接下来，周浦将重点把好电梯工程质量关，加快完成电梯加装，确保电梯安全可靠交付，真正提升居民的幸福感与获得感。

“我们希望此次汇华花园整体加装电梯能形成示范带动作用，引导和带动更多的小区推进加装电梯，让更多的居民享受加装电梯带来的政策红利、发展红利。”他说。