市区香城美地小区业主金先生向本报新闻热线反映，他们小区物管上周给1号楼电梯安装了刷卡器，业主进出必须使用电梯卡，有些业主拒绝接受这一做法，认为这是收取物业费的一种手段，要求把刷卡器拆除。目前楼里部分单元的电梯刷卡器既没被拆除又没有启用，只能尴尬地留在电梯内。

    安装刷卡器，被疑为收物业费

    昨日，盐城晚报记者来到香城美地小区，小区业主金先生说，1号楼安装刷卡器是上周一的事情，当天安装起来的刷卡器并未立即使用，但是当天晚上遭到部分业主的反对，要求物业把刷卡器拆除。“部分单元的刷卡器那天晚上就被拆下来了，挂在电梯里。”金先生说，现在已经过去多日，刷卡器既没使用，也没拆除，就这么尴尬地留在电梯里。

    记者在1号楼看到，一共4部电梯，其中两部电梯刷卡器完好地安装在电梯上，但是只要稍微用点力，就能把粘在电梯上的刷卡器拉开；另一部电梯的刷卡器用黑色胶带固定在电梯上，还有一部电梯的刷卡器被拆下，不见了踪影。“听说是有业主反对，电梯刷卡的事情好像停下来了。”一位业主告诉记者，当初安装时他并不知情，事后他才知道有一些业主反对安装，闹着要拆除。

    这位业主指着墙上张贴的一张公告说，公告最后一段写得很清楚，对于仍不交物业费的业主，物业公司将再次采取电话催缴、上门催收及有关法律诉讼等措施，维护部分已缴费业主的权益。如果半个月内仍未达到效果，物业将参照其他小区办法，安装电梯刷卡系统，促进物业收费工作。“物业安装刷卡器，从公告上看，我觉得就是逼着不交物业费的业主交费。”这位业主告诉记者。

    有人反对有人赞成

    “如果电梯刷卡器使用起来的话，我家今天来了这么多客人，就需要一趟趟地出门接他们，多麻烦。”业主王女士说，这种卡乘坐电梯只能到自己家所在楼层，如果去别的楼层的邻居家，就得让邻居到楼下刷卡来接，根本就不方便。她认为，小区本身是封闭小区，只要加强管理，根本没必要乘电梯刷卡。

    “我觉得安装刷卡器挺好的，防止陌生人进入自己家，又多了一道安全防护。”05、06单元电梯口，一位推着小车的女业主说，阻止安装刷卡器的人中，有一部分就是没有交物业费的业主，现在物业费收取率为40%，假如物业持续亏损，就管理不了了，原本管理得不错的小区，就有可能陷入脏乱差的境地。

    采访中，有业主们反映，物管公司最近让大家缴纳物业费，部分业主不愿意缴费，他们怀疑，这次安装刷卡器就是为了收取物业费。同时担心，日后物业服务不好了，为乘电梯，业主也不得不交物业费。也有些业主对安装电梯刷卡器表示赞成，认为这样对小区安全有利：“什么人都能进电梯，肯定不安全啊。安装了刷卡器，外面的人就不能随便进来，还是会安全一些。”

    安装刷卡器应经业委会同意

    随后，盐城晚报记者来到小区物管服务中心，前台客服工作人员告诉记者，物业负责人去开会了，并且不能提供联系方式。她说，物业安装电梯不是为了逼业主交物业费，现在城南大部分新建小区安装了电梯刷卡器，他们小区为了业主的安全，仿效新建小区安装电梯刷卡器。目前也只有1号楼安装，但还未启用。“对于后来安装电梯刷卡器，有些业主可能接受不了。”这位工作人员说，至于电梯刷卡器是否继续安装和启用，她不清楚，要问领导。

    “电梯属于小区住宅的附属设施，业主使用应是零限制。”市瑞信律师事务所王士权律师认为，如果物业要安装刷卡器应经业主委员会同意，对于拖欠物业费的业主，只要物业公司能提供合法证据，可通过法律手段追讨物业费。