市城乡建设委日前发布了各区市既有住宅加装电梯试点工作牵头部门联系方式，多层住宅加装电梯终于有了新进展。昨天，记者从相关区市采访获悉，电话公开后，咨询的多，申请的寥寥，而且不少居民在申请前 “一头雾水”，对于老楼装电梯的认识不足。相关部门提醒，要给老楼装电梯，统一居民意愿、协商资金、跑审批流程、后期维护四大项都要提前考虑好，这样可以尽量避免不必要的麻烦。
现象居民谈钱就为难
    “我们都是住了十年的老邻居，大家一看报纸上报道了老楼加电梯的政策，都很高兴，互相通知，这确实是个好事。 ”记者昨天来到有加装意向的一处小区探访时，发起人孟女士表示，楼上的住户较少，只有8户，他们已经都打过了招呼，大家都表示同意。因此，今年春节一过，她就带着业主们的意见到所在区建管部门口头提出了加装电梯的申请。
    不过，对于装电梯具体需要多少钱，孟女士有点蒙。 “不是很清楚，区建管部门是牵头部门，应该由他们给推荐几个施工单位，我们根据他们出具的报告‘货比三家’，再最终确定每家应该出的钱数。 ”她表示，8户居民的经济状况都不错，她感觉每家出个四五万应该不成问题。然而记者在楼下遇到了孟女士的邻居刘女士，她惊讶地表示，一直以来都以为是政府出钱给装电梯，没想到是需要个人出钱。如果是个人拿钱，她要回去好好考虑一下。
    “我们前期已对辖区内的既有住宅加装电梯意向开展了摸底调查工作，从各个街道反馈的意见来看，居民的愿望很迫切，但一听到并不是政府无偿给装，还需要自掏腰包时，就没了下文。原先已经点头的马上就变卦了，开始反对，尤其是住在一楼、二楼的住户。 ”孟女士所在区建管部门相关负责人介绍，老楼加装电梯的决定权在居民，他们目前所开展的工作就是根据居民的咨询情况，对居民进行指导，最终是否能进入到流程，还要看居民能否达成一致意见。
支招做好“功课”提申请
    那么，对于居民来说，在申请前应该先做好哪些“功课”呢？该负责人认为，居民应该先了解一些老楼加装电梯的基本知识。 “要想装电梯，需要先统一居民意见。 ”该负责人说，根据我市已经出台的实施意见，可以安装电梯的老楼为依法建设使用，未列入未来10年内住房征收、拆除计划，且符合加装电梯条件的住宅。具体条件上，安装电梯应经本栋住宅专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，并经拟加装电梯所在单元的全体业主同意，加装电梯所在单元则要全体业主同意。 “业主们也应该先自行找几个施工方了解一下装电梯的费用，核算一下，让大家都心里有数，这样再去统计意愿。 ”
    即使楼里所有住户都同意了，这电梯也不是想装就能装，还需要办理一系列的审批手续。据了解，加装电梯设计国土、规划、消防、安监等多部门，审批程序比较复杂，即使所有手续齐备，审批手续多久能办完也是一个未知数。不仅如此，他还坦言，目前青岛许多老式小区多是单位家属院，其中不少连物业公司都没有，即使装上了电梯，随后的维护管理问题由谁负责也尚不明晰。据介绍，电梯安装后，第一年维保免费，但以后每年的维保费用就得5000元左右。此外，电梯每年要质检，可能要更换些小部件，电梯日常维护也需要物业多操心，有什么情况及时和电梯维保公司联系，“如果没有物业，管理确实是个问题，安全也没法保证。所以这些都需要居民先行协商好，一旦哪个环节做的不到位，都有可能伤了居民和气。 ”因此，该负责人提醒有意向加装电梯的居民，了解相关政策后再申请能够最大程度地避免麻烦。青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 傅春晓
老楼装电梯要花多少钱？
    安装电梯是一项大工程，那么装一部电梯究竟需要多少钱？记者从青岛市多家设计单位了解到，一部普通的国产民用电梯市场价基本在二三十万元，再加上支撑结构、防雨通道、人工费、材料费等费用，加装一部新电梯投入大约需要60万元，如果按照7层住宅、2层楼以上用户掏钱，一梯两户来计，平均每家分担5万元，而这还没算日后的使用和养护费用。
    青岛建筑设计研究院工作人员介绍，旧楼加装电梯还须符合不少硬件条件。这一点，去年我市已出台《青岛市既有住宅加装电梯设计导则》，其中提到，加装电梯工程应遵循安全、节能、环保、经济等原则，满足结构安全、消防、防灾等工程建设强制性标准的要求，妥善处理相邻住户关系，同时便于施工、安装和运营维护；加装电梯工程的设计使用年限不得少于15年；电梯选型时宜采用无机房电梯，并需考虑室外温度对运行的影响，保证电梯能在全天候条件下正常运行等。