十一黄金周过后 楼市将何去何从
发布时间：2012/10/11 0:00:00作者：来源：国际电梯网
十一黄金周过后 楼市将何去何从
2012-10-11 15:24:57 来源 国际电梯网
十一黄金周过后，楼市进入四季度，四季度的楼市将会呈现什么趋势呢？还有即将要召开的十八大，都会给楼市带来哪些影响呢？
武汉房地产信息网公布十一长假武汉共成交新建商品住宅1776套，日均成交为222套。这一成交量虽比去年国庆多了500多套，但日均成交较今年7～9月大幅下跌50%左右。据统计，整个9月共有78个新住宅项目获得了预售许可，比去年同期翻了一番还多，按时间推算，这些获得预售许可的房源也会在四季度面向市场，楼市蓄势待发。
四季度的楼市，业内人士普遍认为会平静度过。
新鸿泰房地产代理公司副总经理倪智认为，今年楼市成交的高峰期是在5~7月，一度被压抑的刚性需求在当时得到大量释放。从那之后，其实市场已经渐渐在回归。四季度，刚性需求仍会缓慢走量，加上部分首次改善客户跟进，楼市不会太淡，但也不可能高歌猛进，量价都会平稳。
对此，中指院华中分院研究副总监李国政表示认同，“今年金九就不金，楼市成交高峰确实已过。”
按照惯例，国庆后各银行信贷都开始紧张，是否会影响到楼市呢?倪智介绍，既然是惯例，各开发商都会早早地做御寒冬衣。不排除部分楼盘会在年底因为资金链紧张而大幅优惠，以价换量，但这并非市场的主旋律。
在二手房市场中，武汉华明达投资有限公司副总经理夏俊谈到，以往到年底，因为银行缩减放贷规模，对二手房交易量会造成一定影响。但今年受国家宏观调控影响，需求主力不在投资这块，而是刚性需求居多。
某业界专家指出，十八大前后，只要楼市没有进一步的调控政策出台，肯定是稳定为主。