昆明一大厦贴禁乘电梯“霸王”公告或违法
发布时间：2013/11/26 16:30:14作者：来源：北方新报(呼和浩特)
• 2013-11-26 14:27:00
• 来源： 北方新报(呼和浩特)
昆明市春城路64号摩尔大厦电梯口张贴通告，表示电梯存在安全隐患，请业主及相关人员不要乘坐电梯，若发生安全事故，后果由其自行承担。“这种通告简直就是‘霸王’公告，不但无效，甚至违法。”就在摩尔大厦办公的云南衡炜律师事务所律师朱智认为，“物管与业主签订合同后就要尽到安全管理的责任，明知电梯有安全隐患还在继续使用，显然违法了。一旦出现事故，物管还是要承担一定责任的。”
这份落款为云南新豪物业管理有限公司的通告上写道：通告发布之日起，若因各业主和相关人员不听劝告，自行操作使用电梯发生安全事故，后果由其自行承担。通告的时间为11月12日，并盖有新豪物业管理有限公司物管处的公章。据了解，摩尔大厦共有4部电梯，使用10多年，已到使用年限，由于使用频率太高，老化严重，尽管更换多处部件，故障依然不断。在此背景下，云南新豪物业管理有限公司决定将4部电梯全部更换，但由于摩尔大厦从未交纳房屋维修基金，因此新电梯由物管处和业主共同分担。经测算，每户需出资1万元，剩下的19万元由物管处出，集资购买电梯的通知也发到了每个住户手里，并同时张贴于电梯口。
一名刘姓工作人员告诉记者，集资购买新电梯的通知发出后，只有两三家公司表态愿意交钱，其他的都没有反应。“我们把电梯停掉，业主就下来吵，继续使用又有危险，更换电梯大家又不愿意交钱，怎么办呢？”
两位工作人员还透露，电梯的安装单位已不知去向，维修单位也数次变更，连物管都换了好几拨，许多住户都是租用房子办公，交钱的意愿不强，业主又联系不上，目前十分为难。