随着端午小长假的结束，相信不少应届大学毕业生都已经开始为就业四处奔波。对于不少在异乡追逐事业梦的年轻人来说，找工作和找个房子安定下来同样重要。记者从市内一些中介处了解到，近期中山房屋租赁市场也开始逐步进入到了一年当中的旺季，其中应届毕业生正是这波行情的主力军。据记者观察，在今年来楼价上涨的背景下，城区不少电梯房的月租起步价均亦出现了一定的上扬。

  记者观察

  城区电梯房月租普遍超2000元

  记者了解到，目前我市大专以上的高等院校共有4间，加上中山中专、中山技师等职校，每年至少有数万名毕业生流入市场。加上从外省市前来中山寻找工作的应届毕业生，租赁房源供不应求，供求矛盾的季节性加剧，这也是导致租金涨幅较大的一大原因。

  为了平抑房租的上涨，缓解房源供不应求的压力，近年来中山也推出了一些吸引人才的廉租房源，但相比起庞大的毕业生市场，这样的房源数量总是显得杯水车薪。正因如此，二手房市场基本成为了中山租赁市场的主力军。

  “一般来说，上半年的两个租赁旺季分别是春节后和毕业季，一般进入6月以后，高校毕业生的租房需求会迎来高峰，房租有一些上涨也是正常的。”中山链家满堂红总经理陈晓华早前告诉记者，每年的6、7、8月都属于房屋租赁的旺季。像中心城区交通地段较好、租金相对没那么高的楼梯房小区、公寓楼等都是年轻租房客追捧的对象。此外，像东区库充、亨尾城中村的自建房的单间也是一些外来毕业生比较青睐的房源。

  另一方面，记者在端午小长假期间查看满堂红、家家顺、58同城等中介官网发布的租赁信息发现，目前城区两房、三房的电梯房月租普遍在2000至3500元之间，其中东区朗晴轩、雍景园等之类老牌电梯房小区，其租金相对比较坚挺。至于蓝钻星座、颐和中心附近、电子科大一带的30至40平方米电梯公寓，其月租金普遍在1500元左右。对于一般步入社会的工薪族来说，要一个人独自承受这些租金确实还是比较吃力的。

  支招

  找个好伙伴，合租更划算

  而说起租金压力，相信不少刚踏入社会工作的人士都深有感触。今年5月份，国内大型中介机构我爱我家针对2016年毕业生群体做了数据统计与分析，结果发现，在主要经济来源中，有接近7成的毕业生在工作起步阶段需要父母帮助解决租金问题。而且越是在规模较大、楼价较高的城市，这样的情况越是普遍。

  “刚出来工作的年轻人，要是在城区租一整套房子的话，基本就把一个月的工资都搭上了，搞不好甚至还得家人倒贴，所以大家刚开始基本都选择了合租。”去年毕业后选择在中山工作、来自阳江的阿宝如今和公司里头的其他两个年轻小伙，在东区恒信花园合租了一套约100平方米的三房中层楼梯房单位，月租金大约2000元左右。他坦言，独租虽然可以有更好地享受，但搭伴合租降低成本已经成为他的同学以及单身同事们的共同选择。

  “如果在东区租一套30至40平方米的电梯公寓，月租金至少都要1300元以上。但像现在我们三个人住一套100平方米的房子，其实人均生活空间也超过30平方米了，但是摊分下来每个人的租金才600多块。”和独租相比，这样一年租金至少省了近8000块钱，这相当于他们现在两个多月的工资了。而且，平常三个单身小伙一块生活有说有笑有联谊活动，这种大家结下的友谊也是独租没有的。

  “如果有跟自己生活合得来的小伙伴的话，我也觉得合租其实没什么不好，毕竟独在异乡为异客嘛，有一两个朋友在日常生活里相互照料一下也是挺好的。”在东区租房已经有两年多的90后江西妹子傅小姐笑称，合租房除了看价钱外，更重要的前提是有个合得来的合租伙伴。如果大家生活习惯、性格等相差太远的话，这样的合租也是很难受的。

  “对于大多数毕业生来说，租房首先考虑的是价位问题，他们多选择租住低价位住房，普遍要求房子要装有宽带。”华振地产中介人士陈达表示，如今的90后毕业生租房越来越理性，大多数会根据自身经济实力，选择与朋友、同学或同事合租房子。一般待他们工作或收入发生改变时，他们才会下一步考虑更换生活环境。

  在记者采访过程中，有着十多年放租经验的市民朱先生告诉记者，他位于石岐区东明花园、白水井大街两套出租屋在放租十年来基本没有空置期，而他自己也一般不找中介代为放租。

  他表示：“其实我的房子地段比较好、交通方便，一般是不太愁出租的，所以我个人更看重房客的素质合租房的周期。如果是亲戚朋友介绍过来、有正当职业、生活习惯不会太差的年轻人合租的话，我一般喜欢和这类房客签长合同，租金比市场价低二三百元都无所谓。”在朱先生看来，不论是情侣还是同事、朋友，年轻人合租房子其实是最常见的，这对于他们降低住房开支也很有帮助。一般合租房在出租房的卫生、治安都会好一些，像一些小问题也能由租户自己解决。当然这也是取决于租客本身的素质。

  建议

  除了熟人介绍，选择正规中介更靠谱

  在如今资讯发达的网络世界里，理论上租房是一件不太复杂的事情。记者在采访中了解到，目前应届毕业生寻找房源的方式主要有熟人介绍、网络信息等。不过，面对目前网络欺诈事件的频发，刚踏入社会的青年们很容易会受到一些“江湖骗子”的迷惑。

  “除了亲戚、熟人的介绍外，我们还是建议大家租房时尽量挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构。这不但可以迅速解决租房问题，而且承租人利益还能得到有效的保障。”中山家家顺总经理李功镇表示，目前市面上部分不法小中介大多利用重复、虚假的房源信息来套取求租人的信息。

  部分中介在看房时对客户宣称不收任何费用，但事实上中介作为服务方，其收费一般都会在交易前明码实价地进行标注。他建议，毕业生在办理房屋租赁时，一定要签订正规的合同或者协议来保障自身的合法权益，条款内容应包括租金、租赁双方的责任权限、违约处理等。在这点上，正规中介所扮演的中间人角色，无论对租房人还是房东都是有好处的。

  早前陈晓华也建议，大家在租房时一定要谨记安全，看清楚出租屋的门窗是否牢固，达成租赁交易后，最好及时更换门窗锁。